Новшества 2019 года, которые коснутся дачников и покупателей жилья

И ещё немного о новшествах законодательства, которые нас ожидают в наступающем 2019 году. В России изменятся условия пользования дачными участками и прекратит действие «дачная амнистия». Кроме того, изменения коснутся законодательства о долевом строительстве жилья. Схемы долевого участия будут более прозрачными и безопасными для покупателей, но цена квартир может вырасти.

В 2019 году существенно изменятся условия деятельности садовых некоммерческих товариществ и порядок пользования земельными участками: вместо единого понятия «дачный участок» будут разграничены условия пользования землёй для садоводства и огородничества. Возводить и регистрировать строения для проживания будет можно только на участках для садоводства. Если члены СНТ не укажут, к какой категории относится их общая деятельность, товарищество будет автоматически признано садоводческим. В течение 2019 года членам СНТ предстоит переизбрать правление и председателя по новым правилам, открыть расчётные счета для перечисления взносов, выполнить иные требования закона. С указанными нововведениями связано и фактическое прекращение программы «дачной амнистии». С марта 2019 года в упрощённом порядке будет возможно зарегистрировать права только на земельный участок. Для оформления прав на дом потребуется не только получить технический план, но и подать в муниципалитет уведомления о начале и завершении строительства. Указанные уведомления будут проверяться на предмет законности строительства и соблюдения целевого назначения участка, после чего владельцу предстоит обратиться в Росреестр. Только после получения выписки ЕГРН граждане смогут распоряжаться строениями и земельными участками.

Кардинальные изменения произошли и в законодательстве о долевом строительстве жилья. Фактически, с июля 2019 года действующая система договоров долевого участия полностью прекратит своё существование, ведь государство максимально ужесточило порядок привлечения средств от граждан под застройку: после заключения договора долевого участия все расчёты будут вестись через целевые счета, а застройщик сможет получить деньги только после завершения строительства и сдачи готового объекта; застройщик будет обязан регистрировать новое юридическое лицо и получать отдельное разрешение на строительство для каждого объекта; контроль за целевым расходованием средств по ДДУ будет передан банкам. Новые правила практически полностью устранят все риски при вложении средств в долевое строительство, однако и  повысят стоимость жилья на первичном рынке.

Автор: Александр Зуев
 
По теме
Прокуратура Аргаяшского района в ходе проверки установила, что в 2018 году постановлениями главы Аргаяшского муниципального района физическим лицам для завершения строительства предоставлены в аренду сроком на три года з
26.12.2018
Завидная доля. Госудума внесла поправки в закон, защищающие интересы дольщиков - Южноуральская панорама Как сообщили в региональном министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области, в новой редакции закон не только жестко регламентирует деятельность застройщиков, но и минимизирует риски участников долевого строительства.
25.12.2018
 
Садоводы Саткинского района узнали о новшествах, которые их ждут в новом году - Саткинский рабочий   Собрание председателей садоводческих товариществ Саткинского района было организовано управлением по развитию сельского хозяйства, здесь выступали специалисты Росреестра, управления архитектуры и строительства,
20.12.2018
Еще одного пилота, катапультировавшегося после авиакатастрофы, пока не нашли, спасательная операция продолжается Борис КОКУРИН Источник «Комсомольской правды в Хабаровске» рассказал,
20.01.2019 КП Челябинск
Вместе с коллективом Игоря Бутмана в Магнитке выступит дуэт Carrington-Brown.
18.01.2019 Магнитогорский металл
IMG_9578 - Жизнь района Городская администрация признает: ситуация с зимним обслуживанием автодорог оставляет желать лучшего.
20.01.2019 Жизнь района
Футболист вспомнил о своих родительских обязанностях [фото] Ирина СУХАНОВА Андрей Аршавин ушел от своей гражданской жены Юлии Барановской пять лет назад, оставив ее одну с тремя детьми.
20.01.2019 КП Челябинск
"Рвитесь на Кубок Анны Богалий - это круто и полезно", - советуют старшие участники соревнований начинающим спортсменам.
18.01.2019 Магнитогорский металл
Живите, малыши! Сразу две открытых операции провели челябинские кардиохирурги в перинатальном центре - Вечерний Челябинск Наталья Фирсанова Содружество ведущих медицинских центров Южного Урала помогает спасать самых маленьких пациентов с тяжелыми врожденными пороками.
21.01.2019 Вечерний Челябинск
21 января в ряде районов Миасского городского округа запланировано отключение электро- и газоснабжения, а также холодной воды Коммунальная сводка в Миассе на 21 января Фото:
20.01.2019 U74.Ru
18 января, в пятницу, примерно в 17:00 часов, возле Дома быта на улице Мира в Чебаркуле, 44-летний водитель автомобиля Лада Гранта, совершил наезд на несовершеннолетнего пешехода 2005 г.р.,
19.01.2019 Газета Южноуралец